{"id":394,"date":"2020-04-02T19:38:16","date_gmt":"2020-04-03T01:38:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lvmg.mx\/?p=394"},"modified":"2020-04-06T16:42:45","modified_gmt":"2020-04-06T22:42:45","slug":"solucion-de-conflictos-en-materia-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lvmg.mx\/es\/solucion-de-conflictos-en-materia-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"Soluci\u00f3n de conflictos en materia de arrendamiento"},"content":{"rendered":"

La econom\u00eda de un pa\u00eds es el eje toral sobre el cual descansa la tranquilidad y la paz social. Cuando una econom\u00eda se ve debilitada, consecuentemente el poder adquisitivo por parte de la poblaci\u00f3n, en donde, como toda sociedad, lo primordial es la alimentaci\u00f3n para la supervivencia y en segundo plano las obligaciones adquiridas de las cuales no son fundamentales para poder sobrevivir.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el caso de nuestro pa\u00eds M\u00e9xico, no somos la excepci\u00f3n ante un escenario econ\u00f3mico adverso, esto a causa de la pandemia que se encuentra atacando al planeta, en donde los negocios se ven afectado, los empleos disminuyen, la producci\u00f3n va en descenso, el consumo de lo no indispensable va en picada y el aumento generalizado de los precios se hace presente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante la afectaci\u00f3n econ\u00f3mica de la poblaci\u00f3n en general, las obligaciones contra\u00eddas con antelaci\u00f3n comienzan a incumplirse por parte de la poblaci\u00f3n en general, y una de ellas sin lugar a duda es el tema inmobiliario, en espec\u00edfico en materia de arrendamiento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando una familia, un comerciante, una empresa o un individuo en lo particular celebren un contrato de arrendamiento de una casa, un local, una nave industrial, o simplemente un departamento, nunca lo hacen conscientes de que en un futuro no muy lejano se les presente una eventualidad econ\u00f3mica como la que al d\u00eda de hoy aqueja a toda la poblaci\u00f3n mexicana. Pero con independencia de ello, la obligaci\u00f3n debe de cumplirse.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante un escenario de incumplimiento de pago de rentas por parte del arrendatario, la frustraci\u00f3n por parte del propietario del inmueble, arrendador, no se hace esperar. Quiz\u00e1s esa frustraci\u00f3n y molestia vivida no sea injustificada, ya que, bajo la \u00f3ptica del arrendador, el dinero es indispensable para hacer frente a sus propias obligaciones y, porque no, para su sus propios gustos o supervivencia, ya que imposible no resulta que aquel ingreso sea su \u00fanico ingreso y, consecuentemente, su medio de supervivencia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, tambi\u00e9n se hace presente el sentir por parte del arrendatario. Quiz\u00e1s esta persona se qued\u00f3 sin empleo, tal vez su negocio tuvo que ser cerrado temporalmente por causa de las pocas ventas a causa del escaso flujo de personas por causa de la cuarentena o se trataba de un individuo que no contaba con un sueldo fijo que solo le permit\u00eda vivir del trabajo que realizaba por su cuenta, y a causa de la pandemia decretada a nivel mundial sus servicios no fueron requeridos y sus ingresos se redujeron a ceros, en fin, pudieran existir un sin fin de causas que generar\u00e1n el incumplimiento de su obligaci\u00f3n, aunque el punto es claro, tiene una obligaci\u00f3n y no la ha satisfecho.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ante un escenario tan desalentador, no s\u00f3lo para el arrendador sino tambi\u00e9n para el arrendatario, no todo est\u00e1 perdido. Existen diversas formas en las cuales se puede solucionar el conflicto que se est\u00e1 viviendo por parte de ambos, comenzando desde un <\/span>posible acuerdo de voluntades que les permita seguir manteniendo la relaci\u00f3n jur\u00eddica entre ambos, o en su defecto concluirla logrando la recuperaci\u00f3n de lo adeudado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para lograr alguna de las anteriores formas se solucionar el problema, nos encontramos nosotros, la firma de abogados Lazo, Villa, Moel y Garcia, S.C., un corporativo jur\u00eddico que pone a tu disposici\u00f3n un portafolio de servicios dentro de los cuales se encuentran la soluci\u00f3n de conflictos en materia de arrendamiento. Para hacer alusi\u00f3n a los mismos, te mencionamos los siguientes:\u00a0<\/span><\/p>\n

a).- La firma de convenios ante fedatario p\u00fablico, o en su defecto ante el Instituto de Justicia Alternativa; esto con el objeto de seguir manteniendo el arrendamiento, pero con fechas l\u00edmite que permitan realizar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n, con la seguridad jur\u00eddica tanto para el arrendador como para el arrendatario.\u00a0<\/span><\/p>\n

b).- La tramitaci\u00f3n de juicios de desocupaci\u00f3n, los cuales tendr\u00e1n como fin obtener la recuperaci\u00f3n f\u00edsica de tu inmueble, as\u00ed como las cantidades adeudadas por concepto de renta, luz, agua, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cualquiera de los dos escenarios que sea el que m\u00e1s se apegue a tu realidad puede ser atendido por nuestro equipo de abogados expertos en la materia, donde la soluci\u00f3n de conflictos de manera alterna es una de nuestras especialidades, y la substanciaci\u00f3n de juicios ante los tribunales competentes tambi\u00e9n. De ah\u00ed, que ponemos a tu disposici\u00f3n nuestra gama de servicios especializados y profesionales, todos ellos con a\u00f1os de experiencia y profesionalismos de los cuales sabemos que pueden ser de tu utilidad y que te pueden permitir mantener una tranquilidad no solo econ\u00f3mica, sino tambi\u00e9n personal. <\/span><\/p>\n

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