La economía de un país es el eje toral sobre el cual descansa la tranquilidad y la paz social. Cuando una economía se ve debilitada, consecuentemente el poder adquisitivo por parte de la población, en donde, como toda sociedad, lo primordial es la alimentación para la supervivencia y en segundo plano las obligaciones adquiridas de las cuales no son fundamentales para poder sobrevivir. 

En el caso de nuestro país México, no somos la excepción ante un escenario económico adverso, esto a causa de la pandemia que se encuentra atacando al planeta, en donde los negocios se ven afectado, los empleos disminuyen, la producción va en descenso, el consumo de lo no indispensable va en picada y el aumento generalizado de los precios se hace presente. 

Ante la afectación económica de la población en general, las obligaciones contraídas con antelación comienzan a incumplirse por parte de la población en general, y una de ellas sin lugar a duda es el tema inmobiliario, en específico en materia de arrendamiento. 

Cuando una familia, un comerciante, una empresa o un individuo en lo particular celebren un contrato de arrendamiento de una casa, un local, una nave industrial, o simplemente un departamento, nunca lo hacen conscientes de que en un futuro no muy lejano se les presente una eventualidad económica como la que al día de hoy aqueja a toda la población mexicana. Pero con independencia de ello, la obligación debe de cumplirse. 

Ante un escenario de incumplimiento de pago de rentas por parte del arrendatario, la frustración por parte del propietario del inmueble, arrendador, no se hace esperar. Quizás esa frustración y molestia vivida no sea injustificada, ya que, bajo la óptica del arrendador, el dinero es indispensable para hacer frente a sus propias obligaciones y, porque no, para su sus propios gustos o supervivencia, ya que imposible no resulta que aquel ingreso sea su único ingreso y, consecuentemente, su medio de supervivencia. 

Por otro lado, también se hace presente el sentir por parte del arrendatario. Quizás esta persona se quedó sin empleo, tal vez su negocio tuvo que ser cerrado temporalmente por causa de las pocas ventas a causa del escaso flujo de personas por causa de la cuarentena o se trataba de un individuo que no contaba con un sueldo fijo que solo le permitía vivir del trabajo que realizaba por su cuenta, y a causa de la pandemia decretada a nivel mundial sus servicios no fueron requeridos y sus ingresos se redujeron a ceros, en fin, pudieran existir un sin fin de causas que generarán el incumplimiento de su obligación, aunque el punto es claro, tiene una obligación y no la ha satisfecho. 

Ante un escenario tan desalentador, no sólo para el arrendador sino también para el arrendatario, no todo está perdido. Existen diversas formas en las cuales se puede solucionar el conflicto que se está viviendo por parte de ambos, comenzando desde un posible acuerdo de voluntades que les permita seguir manteniendo la relación jurídica entre ambos, o en su defecto concluirla logrando la recuperación de lo adeudado. 

Para lograr alguna de las anteriores formas se solucionar el problema, nos encontramos nosotros, la firma de abogados Lazo, Villa, Moel y Garcia, S.C., un corporativo jurídico que pone a tu disposición un portafolio de servicios dentro de los cuales se encuentran la solución de conflictos en materia de arrendamiento. Para hacer alusión a los mismos, te mencionamos los siguientes: 

a).- La firma de convenios ante fedatario público, o en su defecto ante el Instituto de Justicia Alternativa; esto con el objeto de seguir manteniendo el arrendamiento, pero con fechas límite que permitan realizar el cumplimiento de la obligación, con la seguridad jurídica tanto para el arrendador como para el arrendatario. 

b).- La tramitación de juicios de desocupación, los cuales tendrán como fin obtener la recuperación física de tu inmueble, así como las cantidades adeudadas por concepto de renta, luz, agua, etc. 

Cualquiera de los dos escenarios que sea el que más se apegue a tu realidad puede ser atendido por nuestro equipo de abogados expertos en la materia, donde la solución de conflictos de manera alterna es una de nuestras especialidades, y la substanciación de juicios ante los tribunales competentes también. De ahí, que ponemos a tu disposición nuestra gama de servicios especializados y profesionales, todos ellos con años de experiencia y profesionalismos de los cuales sabemos que pueden ser de tu utilidad y que te pueden permitir mantener una tranquilidad no solo económica, sino también personal.